تأسيس مؤسسة فردية في دبي
مالك واحد، ولا شخصية اعتبارية مستقلّة، وما يقتضيه النصّ من المالك غير المواطن.
المؤسسة الفردية في دبي
المؤسسة الفردية — وتسمّيها دائرة الاقتصاد والسياحة «مؤسسة فردية» كذلك — عمل يملكه شخص واحد. ويعرّفها قانون دبي نفسه بعبارات تستحقّ القراءة قبل اختيارها: المؤسسة هي «منشأة يملكها شخص طبيعي بغرض مزاولة نشاط اقتصادي في الإمارة»، «لا تتمتّع بشخصية اعتبارية مستقلّة عن مالكها»، ومالكها «هو المسؤول عن جميع التزاماتها المالية تجاه الغير» (القانون رقم (13) لسنة 2011، المادة 2، ترجمة).
وتضعها المادة 14 أولاً بين الأشكال القانونية الأربعة. هي أبسط أشكال البر الرئيسي وأقلّها حائلاً بين المالك والعمل — وهذا سبب اختيارها وسبب وجوب فهمها قبل ذلك.
والأمر الثاني الذي وُجدت هذه الصفحة لبيانه هو ما يقتضيه النصّ من مالك ليس مواطناً. وذلك هو المادتان 15 و16 من القانون نفسه، ومنقولتان أدناه كاملتين لا ملخَّصتين — لأن «شروط تأسيس شركة في دبي للاجانب» سؤال يستحقّ جواباً من النصّ.
ما يشمله هذا المكتب
- فحص النشاط في مواجهة الشكل — السؤال الذي يحسم هل المؤسسة الفردية متاحة لك أصلاً
- خيارات الاسم التجاري وحجزه
- الموافقة المبدئية
- عقد وكيل الخدمات المحلي حيث يشترطه النصّ، وتوثيقه
- الموافقات الخارجية حيث يكون النشاط خاضعاً لجهة ثانية
- المقرّ وإيجاري، أو مكتب مرن حيث يسمح النشاط
- طلب الرخصة والمتابعة حتى تصدر
- بطاقة المنشأة والملف العمالي ومعاملات التأشيرات
- دعم الحساب المصرفي، والتسجيل في ضريبة الشركات والقيمة المضافة
اطلب عرض سعر لهذا
مفصّلاً كتابةً، والرسوم الحكومية مبيّنة منفصلة، قبل تقديم أي شيء.
أيّها تحتاج؟
لمن هذه الصفحة
- مالك واحد يريد أبسط أشكال البر الرئيسي
- مهنيّ يمارس وحده — استشاري أو مدرّب أو مصمّم أو أخصائي أو فنّي
- غير مواطن يحتاج أن يعرف، من النصّ لا من السماع، ما هو الوكيل وعمّ يُسأل وعمّ لا يُسأل
- من يقارنها بشركة الشخص الواحد ويزن فارق المسؤولية
- صاحب مؤسسة فردية قائمة يغيّر النشاط أو الاسم أو الوكيل
وإن كان النشاط تجارياً لا مهنياً، أو كان يجب أن تقف المسؤولية عند العمل، فصفحة الشركة ذات المسؤولية المحدودة هي ما يُقرأ بدلاً من هذه.
ما نحتاجه منك
لفتح الملف وإعداد عرض السعر
- صورة جواز سفر المالك
- صورة الهوية الإماراتية وتأشيرة الإقامة إن كان مقيماً
- النشاط بكلماتك أنت
- اسمان أو ثلاثة أسماء تجارية مقترحة
- رقم هاتف متحرك وبريد إلكتروني فعّالان
وحيث يشترط النصّ وكيل خدمات محلياً، يجب توثيق الاتفاق. تقتضي المادة 16 من القانون رقم (13) لسنة 2011 أن تُنظَّم العلاقة «بعقد وكالة موثَّق» «وفقاً للنموذج الذي تعتمده الدائرة» (ترجمة).
قائمة البوابة الاتحادية لملف البر الرئيسي تشمل «عقد وكيل خدمات مصدَّقاً حسب الأصول» للمؤسسات المدنية وللشركات المملوكة بالكامل لغير مواطني دول مجلس التعاون (u.ae، محدَّثة في 27 أكتوبر 2026، ترجمة). وتُدرج الدائرة كذلك «شهادة عدم ممانعة من الكفيل لغير مواطني دول مجلس التعاون لمزاولة نشاط تجاري» ضمن متطلبات موافقتها المبدئية، مع ملاحظة أنها لا تنطبق على الشركاء أو المستثمرين (ded.ae، ترجمة). وأيّها ينطبق على ملفك يتوقّف على النشاط ووضعك، وهو أول ما نفحصه.
كيف يسير ملف المؤسسة الفردية
- النشاط. هل هو نشاط مهني أو حرفي بالمعنى الوارد في القانون؟ هذا يحدّد ما بعده، بما في ذلك هل يُشترط وكيل.
- وضع المالك. مواطن، أو من دول مجلس التعاون، أو غير ذلك — وهنا تختلف الأشكال اختلافاً حقيقياً.
- الاسم التجاري، محجوزاً بـ620 درهماً المنشورة (ded.ae).
- الموافقة المبدئية، بإجمالي منشور قدره 120 درهماً (ded.ae).
- عقد وكيل الخدمات المحلي حيث يُشترط، مصاغاً على نموذج الدائرة وموثَّقاً.
- المقرّ وعقد الإيجار الذي تستند إليه الرخصة.
- الموافقات الخارجية، حيث يحتاج النشاط جهة ثانية.
- تصدر الرخصة.
- وبعدها: بطاقة المنشأة والملف العمالي والتأشيرات والمصرف والتسجيل الضريبي.
المدة، والرسوم التي تنشرها دبي
- مدّتنا نحن، وهي سجلّنا لا التزام جهة رسمية: نحو 4–5 أيام عمل بعد استكمال المستندات والموافقات. وحيث يلزم توثيق عقد وكالة، فموعد الكاتب العدل هو ما يضبط التاريخ.
- الرسوم: عرض سعر عند الطلب، كتابةً ومفصّلاً، بفصل الرسوم الحكومية.
رسوم دبي المنشورة، قُرئت في 13 نوفمبر 2026:
| الرسم المنشور | المبلغ | أين يُنشر |
|---|---|---|
| إصدار الموافقة المبدئية أو تعديلها | 100 درهم، مع «درهم المعرفة 10 دراهم» و«درهم الابتكار 10 دراهم»، وتذكر الصفحة أن «إجمالي تكلفة إصدار الموافقة المبدئية 120 درهماً» (ترجمة) | دائرة الاقتصاد والسياحة، الموافقة المبدئية |
| حجز الاسم التجاري | 620 درهماً | دائرة الاقتصاد والسياحة، حجز الاسم التجاري |
| إصدار الرخصة | «رسوم سجل الرخصة: 600 درهم»، و«درهم المعرفة 10 دراهم»، و«درهم الابتكار 10 دراهم» (ترجمة) | دائرة الاقتصاد والسياحة، رخصة جديدة |
| إعلانات الاسم التجاري | 350 درهماً | دائرة الاقتصاد والسياحة، رخصة جديدة |
| نموذج طلب الخدمة | 50 درهماً | دائرة الاقتصاد والسياحة، رخصة جديدة |
| اسم تجاري أجنبي | «من 1000 إلى 3000 درهم» (ترجمة) | دائرة الاقتصاد والسياحة، رخصة جديدة |
| التجارة العامة كنشاط | «رسوم نشاط التجارة العامة: 15,000 درهم» (ترجمة) | دائرة الاقتصاد والسياحة، رخصة جديدة |
ولعقد الوكالة رسم منشور خاص به. تذكر الدائرة لعقد مؤسسة أو وكيل خدمات تصديقاً بـ«300 درهم عن توقيع كل طرف على المستند» حيث تقلّ قيمة المستند عن 100,000 درهم، و«0.5% من قيمة المستند بحدّ أقصى 15,000 درهم» فوقها، و«100 درهم للتوقيع الإلكتروني لكل طرف معني» (ded.ae، ترجمة).
ما يسمّيه قانون دبي
مصطلح القانون نفسه «المؤسسة»، وتعريف المادة 2 من القانون رقم (13) لسنة 2011 يفعل ثلاثة أشياء في آن. «منشأة يملكها شخص طبيعي بغرض مزاولة نشاط اقتصادي في الإمارة.» مالك واحد، وشخص طبيعي لا شركة. «لا تتمتّع بشخصية اعتبارية مستقلّة عن مالكها.» لا يوجد شخص اعتباري ثانٍ. فالعمل هو المالك، يعمل تحت اسم. والمالك «هو المسؤول عن جميع التزاماتها المالية تجاه الغير». وهذه نتيجة الجملة التي قبلها، وهي الجملة التي تحسم هل يناسبك الشكل (ترجمة). ثم تضع المادة 14 «المؤسسة الفردية» أولاً بين الأشكال الأربعة، وتُدرج دائرة الاقتصاد والسياحة المؤسسات الفردية بين أنواع الشركات التي تصدر لها موافقة مبدئية (ded.ae).
وكيل الخدمات المحلي، من النصّ لا من السماع
هذا هو الجزء الذي يُوصف خطأً أكثر من غيره، فإليك ما تنشره دبي. من يحتاجه. المادة 15(ب): «يُرخَّص لغير مواطني الدولة بمزاولة الأنشطة المهنية أو الحرفية شريطة أن يكون لديهم وكيل». ويجوز أن يكون الوكيل «شخصاً طبيعياً يحمل جنسية الدولة» أو «شخصاً اعتبارياً جميع شركائه من حاملي جنسية الدولة». عمّ يُسأل الوكيل. المادة 16: «يكون وكيل الخدمات المحلي مسؤولاً تجاه المنشأة وتجاه الغير عن بذل العناية اللازمة» «لتمكين المنشأة من مزاولة أنشطتها المهنية والحرفية في الإمارة». وعمّ لا يُسأل. المادة نفسها: الوكيل «لا يتحمّل أي مسؤوليات مدنية أو مالية تتعلّق بعمل المنشأة أو نشاطها». كيف تُنشأ العلاقة. المادة 16 أيضاً: «بعقد وكالة موثَّق» «وفقاً للنموذج الذي تعتمده الدائرة» (ترجمة). وكالة بعقد موثَّق، على نموذج الدائرة نفسها، ولا مسؤولية مالية على الوكيل. هذا ما ينصّ عليه القانون. وهل نشاطك ممّا يُعمِل المادة 15(ب) أصلاً؟ يُؤكَّد مع الدائرة قبل أي توقيع، لأن المادة تخصّ الأنشطة المهنية والحرفية تحديداً. وتعكس البوابة الاتحادية الاشتراط نفسه من جهة الأوراق، إذ تذكر «عقد وكيل خدمات مصدَّقاً حسب الأصول» للمؤسسات المدنية وللشركات المملوكة بالكامل لغير مواطني دول مجلس التعاون (u.ae، محدَّثة في 27 أكتوبر 2026، ترجمة).
مؤسسة فردية أم شركة شخص واحد
أمام المالك الواحد في بر دبي الرئيسي الشكلان معاً، والاختيار بينهما في حقيقته سؤال واحد.
| المؤسسة الفردية | شركة الشخص الواحد | |
|---|---|---|
| الملّاك | شخص طبيعي واحد | شخص طبيعي أو اعتباري واحد، بالمادة 71(2) |
| شخصية اعتبارية مستقلّة | لا — «لا تتمتّع بشخصية اعتبارية مستقلّة عن مالكها» | نعم |
| المسؤولية | المالك «مسؤول عن جميع التزاماتها المالية تجاه الغير» | «مسؤولاً بقدر حصّته في رأس المال فقط» |
| النظام الأساسي | ليست شركة، فلا نظام | تذكر دبي أن النظام «لا ينطبق على شركة الشخص الواحد» |
| الملاءمة المعتادة | مهنيّ يمارس وحده | مالك يريد أن تقف المسؤولية عند الشركة |
وما عدا ذلك — الاسم والموافقة والمقرّ والرخصة — يسير بالطريقة نفسها. فإن كان الجواب عن «هل يجب أن تقف المسؤولية عند العمل» نعم، فالشكل هو الشركة.
ما تنشره دبي
عرض سعر عند الطلب منّا؛ ورسوم منشورة من الدائرة، قُرئت في 13 نوفمبر 2026.
| الرسم المنشور | المبلغ | أين يُنشر |
|---|---|---|
| إصدار الموافقة المبدئية أو تعديلها | 100 درهم، مع «درهم المعرفة 10 دراهم» و«درهم الابتكار 10 دراهم»، وتذكر الصفحة أن «إجمالي تكلفة إصدار الموافقة المبدئية 120 درهماً» (ترجمة) | دائرة الاقتصاد والسياحة، الموافقة المبدئية |
| حجز الاسم التجاري | 620 درهماً | دائرة الاقتصاد والسياحة، حجز الاسم التجاري |
| إصدار الرخصة | «رسوم سجل الرخصة: 600 درهم»، و«درهم المعرفة 10 دراهم»، و«درهم الابتكار 10 دراهم» (ترجمة) | دائرة الاقتصاد والسياحة، رخصة جديدة |
| إعلانات الاسم التجاري | 350 درهماً | دائرة الاقتصاد والسياحة، رخصة جديدة |
| نموذج طلب الخدمة | 50 درهماً | دائرة الاقتصاد والسياحة، رخصة جديدة |
| اسم تجاري أجنبي | «من 1000 إلى 3000 درهم» (ترجمة) | دائرة الاقتصاد والسياحة، رخصة جديدة |
| التجارة العامة كنشاط | «رسوم نشاط التجارة العامة: 15,000 درهم» (ترجمة) | دائرة الاقتصاد والسياحة، رخصة جديدة |
وأما الرسم الخاص بهذا الشكل: لعقد مؤسسة أو وكيل خدمات تنشر الدائرة تصديقاً بـ«300 درهم عن توقيع كل طرف على المستند» دون قيمة 100,000 درهم، و«0.5% من قيمة المستند بحدّ أقصى 15,000 درهم» فوقها، و«500 درهم لتأجيل إتمام المعاملة»، و«100 درهم للتوقيع الإلكتروني لكل طرف معني» (ded.ae، ترجمة).
أسئلة المؤسسة الفردية، مُجابة من النصّ
ما هي المؤسسة الفردية بالضبط؟
تعريف دبي نفسه: «منشأة يملكها شخص طبيعي بغرض مزاولة نشاط اقتصادي في الإمارة»، «لا تتمتّع بشخصية اعتبارية مستقلّة عن مالكها»، ومالكها «هو المسؤول عن جميع التزاماتها المالية تجاه الغير» (dlp.dubai.gov.ae، القانون رقم (13) لسنة 2011، المادة 2، ترجمة).
هل أكون مسؤولاً شخصياً؟
نعم، وهذه سمة الشكل لا خطر نسي أحدهم ذكره. فليس للعمل شخصية اعتبارية مستقلّة عنك. وإن كان ذلك غير مقبول، فشركة الشخص الواحد ذات المسؤولية المحدودة بموجب المادة 71(2) من المرسوم بقانون اتحادي رقم (32) لسنة 2021 هي الشكل الذي يحدّها.
هل يستطيع أجنبي تملّك مؤسسة فردية في دبي؟
للأنشطة المهنية والحرفية يضع النصّ شرطاً. المادة 15(ب) من القانون رقم (13) لسنة 2011: «يُرخَّص لغير مواطني الدولة بمزاولة الأنشطة المهنية أو الحرفية شريطة أن يكون لديهم وكيل»، ويجوز أن يكون «شخصاً طبيعياً يحمل جنسية الدولة» أو «شخصاً اعتبارياً جميع شركائه من حاملي جنسية الدولة» (ترجمة).
عمّ يُسأل وكيل الخدمات المحلي فعلاً؟
المادة 16 تجيب مباشرةً، والجواب أضيق مما يتوقّع أكثر الناس. فالوكيل «يكون مسؤولاً تجاه المنشأة وتجاه الغير عن بذل العناية اللازمة» «لتمكين المنشأة من مزاولة أنشطتها المهنية والحرفية في الإمارة»، «ولا يتحمّل أي مسؤوليات مدنية أو مالية تتعلّق بعمل المنشأة أو نشاطها». وتُنظَّم العلاقة «بعقد وكالة موثَّق» «وفقاً للنموذج الذي تعتمده الدائرة» (ترجمة).
هل يملك الوكيل جزءاً من عملي؟
المادة 16 تصف علاقة وكالة بعقد موثَّق، ولا تضع على الوكيل ملكيةً ولا مسؤولية مالية. وما يقوله عقد بعينه شأن ذلك العقد، ولذلك يُصاغ على نموذج الدائرة نفسها ويُقرأ قبل التوقيع.
ما النشاط المهني أو الحرفي؟
يعرّفه القانون بأنه «نشاط يزاوله شخص طبيعي أو أكثر معتمداً على جهده البدني أو الذهني»، أو يستخدم «أدوات ومعدّات معيّنة لأدائه برأس مال محدود» (dlp.dubai.gov.ae، المادة 2، ترجمة). وهل نشاطك منها؟ يُؤكَّد مع الدائرة لا يُفترض.
هل يستطيع مهنيّان اقتسام مؤسسة فردية؟
لا — يملكها شخص طبيعي واحد. واثنان فأكثر يمارسان معاً هو شركة الأعمال المدنية، وتصفها المادة 15(أ) بأنها شركة أعمال: يجوز للأشخاص الطبيعيين «الدخول في شراكات» «لمزاولة الأنشطة المهنية أو الحرفية في الإمارة بأنفسهم» (ترجمة). انظر الشركة المدنية.
كم تأشيرة ستحمل؟
غير منشور. تزن الوزارة «الوضع القانوني للشركة، وحجم مرافق العمل، والمشاريع التي تنفّذها المنشأة، ومتطلبات العمل» (u.ae، محدَّثة في 28 سبتمبر 2026، ترجمة). انظر حصة تأشيرات الشركة في الإمارات.
هل أستطيع تحويلها إلى شركة لاحقاً؟
تغيير الشكل القانوني تعديل رخصة لا تأسيس جديد. وصفحة تعديل الرخصة هي المكان.
كم تكلّف؟
عرض سعر عند الطلب، مفصّلاً. والرسوم الحكومية المنشورة، ومنها تصديق عقد الوكالة، في الجدول أعلاه مع الصفحة المطبوعة عليها كلٌّ منها.
كل قاعدة أعلاه تذكر التشريع أو الجهة التي نشرتها وتاريخ قراءتها: قانون دبي رقم (13) لسنة 2011 والمرسوم بقانون اتحادي رقم (32) لسنة 2021 كما ينشرهما موقعا التشريعات في دبي والدولة، وصفحات خدمات دائرة الاقتصاد والسياحة للرسوم، وكلها قُرئت في 13 نوفمبر 2026. النصوص الرسمية المقتبسة منشورة بالإنجليزية والترجمة لنا، ويُعتدّ بالنص الأصلي. والقوانين تُعدَّل وصفحات الخدمات تُحدَّث دون إعلان، فتحقّق مما ستبني عليه قراراً مع الجهة نفسها. والهدهد لتخليص المستندات شركة تخليص مستندات وخدمات علاقات حكومية، لا مكتب محاماة؛ وهذه معلومات لا استشارة قانونية. الرسوم: عرض سعر عند الطلب.
كل خدمات تأسيس الأعمال
البر الرئيسي بدبي
استفسر عن Business Setup — Mainland — Sole Establishment
أخبرنا بما تحتاجه فيتّصل بك مستشار بمسار واقعي وعرض سعر مفصَّل ومدة إنجاز. مجانًا وبلا التزام.